房地产市场新闻
云南城市投资拟转让4.51亿土地的34%股权
融创计划购买2021年到期的部分优先票据
万达酒店已完成出售其在芝加哥塔的股份
万科66.87%的溢价率赢得了徐州鼓楼1个住宅地段
Mideas溢价率44.99%赢得广州1处商业和住宅物业
上海星柏房地产竞标徐州鼓楼区的住宅物业,溢价率为59.60%
公司介绍
云南城市投资拟转让4.51亿土地的34%股权
11月26日,云南城市投资房地产有限公司宣布,其子公司云南安盛创意旅游有限公司将收购其在青岛蔚蓝天地房地产有限公司34%的股份。
青岛维兰天地是安盛创想合伙企业的子公司。目前的股权结构为:安盛创想合伙企业持有青岛维兰蒂帝公司34%的股权;北京天安嘉应房地产有限公司(以下简称“天安嘉应”)拥有66%的股权。青岛维兰天地的百分比。由于公司的业务需求,安盛创翔计划将其34%的股权公开转让给青岛蔚蓝天地。
公告显示,青岛维兰天地项目总建筑面积为451.06英亩,总建筑面积约为84.21万平方米,将分四期开发。到目前为止,第一阶段和第二阶段正在进行中,面积为168.15英亩,已经完成并提交。第三阶段和第四阶段占地282.91英亩,正在开发和建设中。
安盛创翔合伙企业通过公开发行股份转让青岛蔚蓝天地34%的股权,上市价格不得低于登记机关提交的评估结果,转让价格为最终交易价格。云南城市投资公司表示,通过此次交易,公司可以产生资本收益并实现资金偿还。资本转移完成后,安盛创翔将不再持有青岛蔚蓝天地的股权。该公司和安盛创翔尚未向青岛维兰天地提供任何贷款或担保。
融创计划购买2021年到期的部分优先票据
融创中国控股有限公司于11月26日发布公告,宣布要约收购2021年到期的8.375%优先债务的一部分。据报道,融创将于2019年1月15日提供8.375%的优先债务。由融创某些现有子公司组成,并在新加坡证券交易所上市。截至本公告发布之日,票据的未偿还本金为561.4.2020年11月26日,融创根据购买要约中的条款和条件以及其中一部分要约的要约提交了本要约。以票据的购买价以现金形式支付的未偿票据。根据当前意图,由您全权酌情决定根据要约要约接受的票据总面值,该要约发票的最大接受金额将不超过同期要约的总面额。其他发票,但是保留接受根据其要约自行决定远高于或低于该金额的商业发票的权利。或者,完全不接受这些账单。融创表示,该报价是该公司积极管理其债务并优化其债务结构的努力之一。
万达酒店已完成出售其在芝加哥塔的股份11月25日,万达酒店开发有限公司宣布,其在芝加哥房地产项目中的股份的出售已于11月24日完成。完成后,万达酒店开发将不再持有目标公司的权益,其资产,负债和财务业绩将不再计入公司的合并财务报表。完成时,公司间贷款的本金金额约为$2.81亿(约等于21.81亿港元)。公告发布时,已向卖方支付了约3.5亿美元(约合27.13亿港元)(扣除转账税和预扣200,000美元(直至抵押解除)之后,已支付给卖方作为对价和公司间贷款(.USD)仍未偿还,必须由买方根据协议支付,然后才能偿还给卖方。
国家
万科66.87%的溢价率赢得了徐州鼓楼1个住宅地段11月26日,徐州市鼓楼区3栋住宅用地合计21.44万平方米,起拍价8.33亿元。经过93回合的竞标,徐州万骏企业管理服务有限公司以2.72亿元人民币的价格中标了北区客运站南侧A地段的报价,最低标价为5774元/平方米。保费率为66.87%。该物业位于华润西路以东,北区客运站以南,该地段的名称为北区客运站南侧的A地段,转让面积为22,700平方米,将用于土地与财产之比为2.07,建筑面积为47,100平方米的住宅用地。起拍价为1.63亿元,投标人必须按照征地文件规定拥有一栋公共建筑,制定批准的规划设计方案,竣工后免费移交给市,房地产等部门。属于社区的所有所有者,不能整体分割或转让。用于任何其他目的。
Mideas溢价率44.99%赢得广州1处商业和住宅物业
上海星柏房地产竞标徐州鼓楼区的住宅物业,溢价率为59.60%
11月26日,徐州市鼓楼区3栋住宅楼合计出售,总建筑面积21.44万平方米,起拍价8.33亿元。最终,上海星柏房地产有限公司以6.4亿元的价格拿下了该水族馆北段,最低价格为每平方米6625元,溢价率为59.60%。该地块的名称是该水族馆的北部地块,要出售的面积为5.49万平方米,住宅用地,比例为1.76,建筑面积为9.96万平方米,起拍价为人民币4.01亿元。投标人必须按照征地文件规定拥有一栋公共建筑,制定批准的规划设计方案,竣工后免费移交给市,房地产等部门,产权归社区所有并且不能整体划分或转让。用于任何其他目的。
主编:周力运营计划:周娜新媒体编辑:王建业