在今年年初,谁能想到广佛房地产市场今年就走出了“慢牛”,甚至开始转向“疯牛”市场。
例如,今年广州的TOP10地块被“交换”了四块。佛山更旷野,今年有6个高价土地诞生。
在二手房方面,广州已经连续四个星期签署了超过3,000个在线合同(数据来源:网易房地产),而佛山的平均价格在11月同比上涨了18%(数据来源:科瑞)。
乐观趋势将持续到2021年。
根据中国科学院的预后,明年全国房地产市场将呈现出“销售面积调整少,平均销售价格稳步上升,新开工建设水平高”的特点。以及中高投资增长”。
但是,房地产市场持续发展,还有一段“交流期”。最后一个窗口期出现在年底。
您应该知道,今年前三季度,将近30%的房地产公司实现的目标完成率不到65%(数据来源:Kerui)。要冲刺全年,可能会释放出最大的折扣全年。
在今年年底,通常会出现大量新的大型硬盘驱动器。可以指定应用程序“泄漏”场景。
有机会进行谈判,您所需要做的就是加快入门速度!
加快进入的示意图(广州房地产局提供的图纸)
然而,全面攀登的时代已经结束,购买房屋时,更重要的是要了解订单。一个绝对可靠的标准是在关键地区选择优质物业。
那么,这是最优选的呢?根据房地产,三龙湾是广佛一号的核心。三龙湾第一TOD是ICC碧桂园三龙汇。
01。
来封面
与海湾地区的战略高度保持一致
大湾区时代给这个项目带来了太多期望。
该市直接负责批准湾区枢纽,ICC三龙汇碧桂园的顺德科技,以及2019年广东省的重大建设项目,也包括在规划中,可见高规格。
项目效果图
这个项目也被认为是碧桂园28年的名声。
这是这座城市的TOD超级基准,由世界500强碧桂园,顺德轨道交通建设者顺德地铁和全球TOD先锋香港地铁共同创建。
它催生的全新的TOD开发模型“轨道+商业区+房地产+工业”破坏了人们的想象力。
此类战略工作也得到了国际刑事法院的叠加。
项目效果图
ICC,全球贸易广场,每个超级城市都注定要拥有ICC。
就像香港的国际商会环球贸易广场一样,它是香港最高的地标,摩天大楼高118层,彰显着城市的风采。上海的国际商会中央贸易广场被誉为上海的巨型商船。
因此,ICC是无可争议的封面工作,也是城市力量的图腾。
可以说,三龙汇国际会议中心碧桂园是未来的标杆建筑。
02。
热门交通入口
三轨相遇TOD
作为基准,位置选择不一定是核心。
ICC三龙汇碧桂园位于的地方是三龙湾和陈村站的DEAD。
陈村站死亡
毋庸置疑,三龙湾由3个县,5个城市组成,经济总量达2000亿元,计划人口约35万至40万人,是广佛的超级卖场。
另一方面,陈村是离广州南站最近的板块,其面积的85%位于三龙湾,里面装有广州南站+三龙湾的两张王牌。领导者。
陈村地区地图
陈村也是交通繁忙的入口。您知道,上海在全国大都市区的路线密度上居全国之首,路线密度为0.58 km / km2,而顺德的陈村,路线密度超过0.45km / km2的确与全国一流城市相当作为陈村站的TOD,该项目具有空前的优势-两轨建设和三轨穿越!
除其他事项外,广州7号线的顺德支线也已搬迁,广佛环线于今年1月初被切断,试运营即将开始。佛山11号线正处于规划阶段。首先,乘坐广州地铁7号线直达广州南站,到番yu万博中央商务区15分钟,到广州市和广州南站30分钟,赶上广深港高铁,这将真正达到两条深圳站和香港站三个..
广州和佛山这条黄金大动脉正在迅速发展。顺德段已于本月初正式布局,即将开放!
项目交通图
其次,通过广佛环线,从陈村火车站出发,到广州南1站,到琶洲4站,最后到白云机场,然后步行到大湾区住宅区。
仅双线航线将带来每天平均50,000至60,000的旅客流量。
别忘了,距项目800米的佛山11号线与广州11号线相连,直达广州的五个中心区。
但是,这些不仅仅是简单的路线,而是城市能源总量TOD。
项目TOD图
TOD可以增加城市的集约化程度,并每平方公里成倍地增加经济产出,这可以是传统中心的10倍甚至100倍。
例如,日本六本木(Roppongi)人口约800万人,国内生产总值(GDP)近1万亿美元,平均每日客流量300万人,这使人们对CBD的霸权地位产生了质疑。
如果没有TOD模型,那么这座城市将不堪重负。
因此有人说,在未来30年中,每个人都将成为大湾区的领导人。胜利或失败的关键是谁可以带头建设TOD城市。
顶级设计团队
设置城市集合
如果一件作品只是一件玉器之类的基本任务,那么它就必须由熟练的工匠塑造成顶级作品。
为此,碧桂园毫不犹豫地花了大钱,并聘请了“ TOD专业团队”。
许多设计师介绍该项目
一看清单就足以让人感到兴奋。
由香港华润大厦,上海天辉TOD,天津周大福金融中心等建筑的顶级设计团队香港陆远翔建筑师事务所是著名的地标。
伍兹·巴格特(Woods Bagot)是全球十大领先的建筑公司之一,可以回顾150多年的历史,并在全球活跃。
碧桂园文化商务旅行集团是专注于商业文化旅游房地产的碧桂园资产管理平台,是2020年中国十大商业房地产公司之一。
润创商业已成功在深圳建设了最著名的万向天地商业综合体。
深圳市宏伟达宏达运输咨询有限公司是国际知名的运输路线规划单位,总部位于英国沃金,是GroupeSystra的成员。
全国著名的园林绿化公司深圳麦丘景观公司创造了无数优秀案例。
许多大师的“联合品牌”模特将ICC碧桂园三龙汇纳入独特的高端系列。
04。
顶级国际花园
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今天展示给我们的是一个地标性建筑群。
该项目包括8个高端城市住宅,2个公寓式酒店,200米的A级办公楼,三维艺术公园,幼儿园等,以及一个超过100,000平方米的国际购物中心,以创建一个27小时创造无限的生活区。
项目三维城市介绍
对于这项可以代表行业最高水平的作品,ICC三龙汇碧桂园有很多空间方面的考虑。
例如,花园设计变成了“云”,这特别有趣。
什么是云?云是无限的想象力,就像死亡可以提供的无限可能性一样。
结果,整个花园被雕刻成一个以“云资本猜想”为主题的三维艺术公园。度假风格游泳池设计手稿
当我们漫步于该地区时,我们会遇到居住区的桃园帝国,屋顶花园的森林绿色山谷,办公室和商业区的云雾漫步以及展览区的梦幻云雾。
大自然的节奏和艺术美感在抵御阳光时特别灵活。
花园的全景
除其他事项外,该住宅区创建了一个公共绿色平台,该平台嵌入入口花园,房屋花园,东南亚度假风格的游泳池以及儿童区的“云天堂”,构成了这四个区域的景观四季归乡。
园林景观专门为商业屋顶创建了一个露台花园,以开放和共享的态度容纳每个所有者和周围的市民
是的,这并不令世界感到惊讶,它不叫三龙汇。
05。
添加TOP产品
广州定金=三龙汇全额支付空间
实际的工作应该从里到外散发出纹理,ICC碧桂园三龙汇也应如此。
该项目即将引进新的洋景七号楼,建筑面积为141至221平方米,据业主称,它有几点要点,是市场领先的存在。
首先,电梯大厅进入房屋。
新产品专为2部电梯和3户带双电梯门的住户而设计,每个住户都可以私享整个电梯厅。房主必须刷卡才能进入专属楼层,每个人都可以享受豪华住宅。
同时,该建筑采用了不同于传统T形的创新Y形设计,视野不被遮挡,照明和通风效果更好。
|项目电梯大厅效果图
其次,空间规模是奢侈和灵活的。
例如,建筑面积约为141平方米,其标志是3 + 1房间的创意设计,让阳光照进来。
带有四个凸窗的房间朝南,并布置了南北双阳台。景观阳台仅占地约8平方米,并具有极高的前瞻性。
来宾的饭厅也开放,开放区域约4.5米,足以容纳许多人的转角沙发。
房间的设计更具诱惑力。主卧室可谓“豪华”。开口约3.6米,深度约7.4米,面积25平方米,设有独立的洗手间和衣帽间,彰显了主人的崇高地位。
|建筑面积约141㎡3 + 1单元
让我们看一下建筑面积大约为4 + 1的房间。221平方米,可以说是整个地区最稀有,最豪华的公寓。
进入门后,您将看到一个大型入口大厅,其入口约为2.4米,深度约3.1米,相当于别墅级别。
来宾餐厅的开放面积为7.5米,面积约为50平方米。毫无疑问,这是一个好客的门面。
此外,到达了五个朝南的海湾,足以在几秒钟内杀死许多房屋。
|建筑面积约221㎡4 + 1单元
第三是引人注目的交叉竞标。
每个都是独特的,市场价格为30,000+。厨房配有最高质量的橱柜(或同等品牌),三件式德国西门子厨房用具(或同等品牌),升降篮,转角拉篮等。所有豪华配置。
甚至电视墙的设计也向业主展示了他们的风格。
样板房真实图片
第四,价格具有吸引力,广州的首付足以完全搬到这里。
如果要获得221平方米的面积,在广州的五个中心地区,平均总价格必须为1747万,特别是在白云,即使有??30%的押金是2300万,也无法获得该价格。近700万(数据来源:中智研究院)
但是,在三龙汇国际会议中心碧桂园,一套221平方米的总价仅仅是广州一套的定金。
数据来源:中智学院
因此,不难理解为什么这样的TOP级项目每次推广都会爆炸,广佛指出。今年9月,ICC三龙汇碧桂园赢得了第一场战斗,成千上万的人抢劫了房屋并卖掉了。一个小时内达到90%,是第一个收集10亿元人民币的黄金,两个月的累计销售额达到20亿元人民币!
11月,又增加了5个建筑单元,这是另一个受欢迎的地方。
项目现场人气卡
据悉,该项目将在不久的将来添加到扬京7号楼,现在您可以获得96%的诚意注册折扣,绝版公寓面积约为141平方米,限于22个座位广佛有望爆炸。
您是否可以在2020年的最后一个窗口中把握机会,取决于您的速度。
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项目电话:0757-23336888
项目地址:中国顺德(村村)国际商会碧桂园三龙汇销售中心(搜索导航)
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