在第十三届全国人民代表大会第三次会议上选举并通过了《中华人民共和国民法典》,该法典将于2021年1月1日生效。民法典是全面的,被称为“社会生活百科全书”“《中国建筑新闻》特别刊登了“一码,一点,一点”专栏,带您了解《民法》中与住房以及城乡建设相关的知识点。
[今天的“一点”]
船东停止损害的承诺
社区是一个“大家庭”,大多数业主对邻居都很友好,并与邻居成为伙伴。但是,也有一些个体拥有者随机处置垃圾,非法建造或侵犯动物,并制定违反其他所有者合法权益的法规。《民法》明确规定了谁将制止这些违法行为以及是否追究其责任。
【立法】
《中华人民共和国民法典》第286条规定:
业主应遵守法律,法规和行政命令,有关行为应符合节约资源和保护生态环境的要求。为使房地产服务公司或其他管理人员执行政府法律规定的紧急措施和其他管理措施,业主必须依法进行合作。
业主委员会或业主委员会有权按照违反他人合法权益的法律,法规和行政规章行事,例如:B.随意处置垃圾,排放污染物或噪音,违反法规的动物繁殖,违法建筑,违反通道,拒绝支付财产费等,请犯罪者偿还违法行为。障碍物,消除危险,恢复原始状态并弥补损失。
业主或者其他行为人拒绝履行有关义务的,当事人可以向有关行政管理部门举报或者投诉,有关行政管理部门必须依法进行。
[文章解读]
本文涉及所有者的相关责任,防止损害他人合法权益的行为,检查其法律义务以及向相关行政部门举报或投诉的规则。
1.所有者必须遵守法律,法规和行政法规以及所有者的合作义务。业主应遵守法律,法规和行政法规,有关行为应符合节约资源和保护生态环境的要求。业主应配合房地产服务公司或其他机构采取的应急措施和其他行政措施依法管理人员2。业主大会或业主委员会停止侵害他人合法权益的行为,追究其法律义务。关于“损害他人合法权益的行为”的定义,《最高人民法院关于审理建筑物差别所有权纠纷法律若干适用问题的最高解释》第十五条建议业主其他行为者违反法律,法规和国家有关限制,均违反业主大会或业主委员会的合法决定,并犯以下行为的,可视为其他“损害他人合法权益的行为””,根据《物权法》第83条第2款的含义:(1)损坏房屋的承重结构是在违反电力,燃气或消防设备的规定的情况下损坏或使用的,并在建筑物内放置危险和放射性物质危及建筑物的安全或妨碍建筑物的正常使用。(2)违反法规以损害或改变建筑物的外部结构建筑物的墙壁形状,颜色等会损坏建筑物的外观。(3)违反房屋装修和翻新规则。(4)非法增建,改建,占用或挖掘公共通道,街道,地点或其他常见部分。
(三)所有者或者其他利害关系人拒绝履行有关义务的,当事人可以向有关行政管理部门举报或者投诉,有关行政管理部门应当按照有关行政管理部门的规定执行。
资料来源:《中华人民共和国民法典解释和适用指南》,中国建设报