消费是我国下一步发展的关键词!然而,在当前的房地产市场下,房地产价格不断上涨,居民购买房屋的兴趣没有减少,抵押贷款的压力持续增加。毫无疑问,这迫使居民降低购买力,为住房而努力。
杨为民最近在一个论坛上指出:从2013年到2019年的六年中,中国的家庭消费率已经下降了近7个百分点。主要原因之一是高房价和高抵押贷款带来的压力!因此,压力的减轻是高房价和高抵押贷款无疑将成为释放居民消费率的关键。
的确,高房价确实给居民带来了消费阻力,刚买房的普通家庭将不可避免地主动拉紧皮带一段时间,但这只能持续一段时间,并且无长期影响。随着时间的流逝,只要购房者不被迫购买房屋或对房地产投机进行了大量投资的房屋,他们的生活就会得到改善。消费水平也将提高。
减轻高房价和高抵押贷款的压力还意味着降低房价或降低借贷成本。看来与这样的提议没有矛盾。但是,降低房价可能会成为冲突点。
作为居民的主要利益,我们将不对房屋进行任何进一步的详细介绍。此外,楼价下跌不会是一个单方面的过程,除了为特定开发商提供资金外,楼价通常需要在下跌后立即降低。结果,全国的购房者,房东和投资者将减少他们的命运。会给人的萎缩能刺激消费或减少消费吗?
如果房价下跌,居民觉得自己的财富在下降,居民的消费率很可能会下降;消费下降后,经济发展的步伐将会放慢;为刺激经济,国家必须采取宽松的货币政策来刺激经济。消费。宽松的货币环境将继续鼓励购房者投资房地产,并且在一个周期后房价仍将上涨,房价将再次上涨。那么,降低房价对刺激消费的意义何在?因为对于中国人来说,储蓄和投资是人们最想要的,只有拥有自己的“内在技能”功能,才能赚到很多钱。
实际上,刺激住宅房地产以外的消费意味着寻找房地产的投资替代品或直接改变投资者对房地产价格的期望。这是投资者最初决定将购房资金用于其他消费渠道的唯一途径。