购房是生活中的重要事件,许多购房者也非常担心购房后要缴纳的税费。不同省份的房屋税费不同,因此您需要缴纳多少税款?枝江一间120平方米的房子?什么?除了契税之外还有什么其他费用?新房和二手房税有什么区别?方天下小编的LassenYou现在可以帮助您进行计算!
我必须为新房缴纳什么税?
如果您的主要住所在枝江,面积为120平方米且房价为每平方米10,000元人民币的房屋必须支付以下费用:
契税:228万元* 1.5%= 34200元
注意:对于90到144平方米(包括144平方米)的住宅区,契税税率为1.5%,对于90平方米(包括90平方米)以下的住宅区,契税为物业总价的1%。
费用:5元
维修基金:120(面积)* 100 = 12,000元
注意:维修基金通常由物业所在城市的主观房地产部门支付给商业银行,价格为购买价格的2%至3%或每平方米100至200元。例如,本文使用每平方米100元
物业登记费:80元
总税价:34200 + 5 + 12000 + 80 = 46285元
如果是第二套房子,则支付费用与第一套房子的支付费用基本相同,不同之处在于,如果居住面积超过90平方米(不包括90平方米),则应按2%的税率征税,也就是220,000 * 2%= 45,600元。
我必须为二手房缴纳什么税?
如果您购买了第一套住房,而卖方的住房是唯一拥有五栋或以上住房的住房,那么一套总价为228万元人民币的120平方米的住房将要求双方支付以下税费:
卖方承担费用:
增值税(仅五年起):免税
个人税金:228万* 1%= 228万元,或房屋业务利润份额(差额)的20%
买家费用:
契税:228万元* 1.5%= 34200元
注意:对于90到144平方米(包括144平方米)的住宅区,契税税率为1.5%,对于90平方米(包括90平方米)以下的住宅区,契税为物业总价的1%。
交易费用:120(区域)* 2 = 240元
房屋评估费:228万(总价)* 0.5%= 11400元
房屋所有权登记费:80元
总计:34200 + 240 + 11400 + 80 = 45920元
如果您要购买的二手房是第二套住房或不寻常的住房,则契税为住房总价的3%,即220,000 * 3%= 68,400元。
这种情况在枝江市购房时要交税费,这种计算结果仅适用于现行政策。调整枝江市的房地产政策后,税费将相应改变。不同的省份可能有所不同,具体计算应基于当地的住房政策。希望以上内容能对您有所帮助!