寒冷来临时,一些居民房屋的管道被冻结和破裂,甚至影响到附近的邻居。住在虹口区的一位业主由于地下水管爆裂而无法进入邻居的新装修房屋。上方的水管破裂,下方的受害者可以要求赔偿吗?
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上面的水管爆裂,如果我在下面受苦,我可以得到赔偿吗?
安徽汇运律师事务所沉奇律师的回答:
上方的水管爆裂,下方的楼梯受灾以寻求补救。财产的邻近各方必须以廉价生产,舒适生活,团结互助,公平和适当的精神,在拦截,排水,穿越,通风和照明水方面与邻近关系保持和谐。对相邻方造成障碍或损失的,由谁负责。
《民法典》第二百八十八条规定,相邻的房地产权利人有邻接关系,必须正确对待廉价生产,舒适生活,团结互助,公平适当的原则。(“民法典”于2021年1月1日生效。)
安徽惠运律师事务所沉奇律师的分析:
如果遇到此类事件,等待不是正确的选择。应尽快通知受害方有关部门进行现场检查,必要时可要求第三方见证现场情况以提供损坏证据。
同时,受害方对中华人民共和国的侵权行为承担法律的有关规定,这是“例外”,即在事件发生后,必须采取必要的措施防止损失蔓延,例如立即搬走而不受漏水电器的影响,从房屋中取水,擦干家具或日用品上的干水等。《中华人民共和国侵权责任法》第26条和第27条仅适用于完全主动地避免了损害,受害方可以主张要求最大损害赔偿的权利。
《中华人民共和国侵权责任法》第6条规定:犯罪者因过错而侵犯他人民事权利的,应当承担赔偿责任。如果违法者被依法认定有罪,并且不能证明自己没有过错的,则构成侵权。第15条规定:“侵权责任的主要方式是:(1)终止犯罪;(2)消除障碍;(3)消除危害;(4)归还财产;(5)恢复原始状态;(6)损失赔偿;(7)对不起;(8)消除影响并恢复声誉。上述承担侵权责任的方法可以单独使用,也可以组合使用。“第19条规定:”侵犯他人财产,财产损失是损失或其他计算时的市场价格。”